소득 없어도 90% 까지 전세 대출 받는 방법

전세 들어가서 살아야 하는 이유

월세는 초기 비용이 낮고 월 부담이 높다. 그리고 계약기간에 있어서 안정성이 떨어진다. 전세는 초기비용이 높고 월 부담이 낮다. 그리고 계약기간에 있어서 안정성이 높다.

 

보증금이라는 목돈이 없기 때문에 월세를 선택하는 상황이 많다. 초기 비용을 낮출 수 있다면 전세를 선택하는 게 당연히 합리적이다. 그러기 위해서는 대출이 필요하다. 오늘 소개할 내용은 HUG 전세금 안심대출이다.

 

전세금 안심대출의 장점

두 가지의 보증이 있다. 전세대출금 보증과 함께 전세보증금 반환보증이 된다. 전세보증금은 일정 금액의 대출을 받을 수 있다는 것을 보증해주는 것이다. 전세보증금 반환보증은 집주인에게 전세금을 돌려받을 수 있는 보증이다.

 

전세보증금 반환 보증 보험이 무조건 가입된다. 보증금 2억 초과일 때 70%, 2억 이하일 때 80%이다. 그리고 깡통 전세 걱정할 필요가 없다. 집주인이 내 전세금을 돌려주지 못해도 이런 걱정이 사라지게 된다.

 

무소득자 및 저소득자에게도 최대 90% 대출이 가능하다. 이로써 월세 탈출이 가능하다.

 

HUG 전세금 안심대출 대상 주택

단독주택, 다중주택, 다가구주택, 다세대주택, 연 집주택, 아파트, 주거용 오피스텔과 같은 일반적 주거 공간이 대상이다. 단, 공관, 어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 노인복지시설은 불가능하다.

 

HUG 전세금 안심대출 대출 한도

1. 만 19세 이상 성인: 전세보증금의 80% 까지

2. 청년 및 신혼부부: 전세보증금의 90%까지

여기서 청년은 만 34세 이하 연소득 5천만 원 이하를 의미한다.

신혼부부는 혼인 신고 7년 이내 부부합산 연소득 6천만 원 이하여야 한다.

3. 최대 금액: 4억 원까지 가능하다. 개인의 신용등급에 따라 차이가 있다.

 

 

HUG 전세금안심대출 가입 조건

1. 주택의 인도(점유) + 전입신고 + 확정일자 받은 전세계약서

2. 해당 주택 특이사항 없을 것

3. 전세보증금이 기준 이하일 것

  수도권 5억 이하, 그 외 지역은 4억 이하여야 한다.

  대출 없이 보증만 받는 경우 수도권 7억 이하이며 그 외는 5억 이하여야 한다.

4. 만 19세 이상이어야 한다.

5. 무주택자는 소득 관계가 없다

  1 주택자는 부부합산 1억 원 이하 및 주택 9억 원 이하여야 한다.

 

은행에 방문하여 본인의 대출 가능 여부를 확인하기

전세금 안심대출에 가능한 조건에 맞는 주택을 찾기

갑자기 대출 가능 여부가 바뀌었을 때 가계약금을 돌려주겠다는 특약 걸기

계약 및 대출

 

주의할 사항이 있다. HUG는 추후에 집 주인이 보증금을 올리면 추가대출이 안된다.